Bảng giá tham khảo chi phí xây nhà kho khung thép, nhà thép tiền chế năm 2026

Nhà kho khung thép mái tôn là giải pháp được nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh và nhà đầu tư lựa chọn nhờ thời gian thi công nhanh, chi phí đầu tư tương đối thấp, dễ mở rộng và thuận tiện khi cải tạo.

Dưới đây là bảng giá tham khảo năm 2026 tại Việt Nam, phù hợp để lập ngân sách ban đầu cho nhà kho, nhà xưởng quy mô nhỏ và vừa.

1. Bảng đơn giá xây dựng nhà kho khung thép

Đơn giá tham khảo, tính theo m² diện tích xây dựng.

Các mức giá trên được tổng hợp từ báo giá tham khảo thị trường năm 2026; phạm vi bao gồm trong từng báo giá có thể khác nhau.

Lưu ý: Không nên lấy đơn giá phần khung thép và mái tôn để tính thành chi phí hoàn thiện toàn bộ nhà kho. Móng, nền bê tông, hệ thống thoát nước và các hạng mục phụ trợ có thể được tính riêng.

2. Bảng giá chi tiết từng hạng mục

Đây là mức dự trù để tham khảo, không phải báo giá cố định của nhà thầu. Các hạng mục có thể đã được gộp trong đơn giá tổng thể, không cộng trùng khi lập dự toán.

3. Dự toán chi phí xây nhà kho theo diện tích

Giả sử xây dựng nhà kho một tầng, khung thép tiền chế, mái tôn, vách tôn, nền bê tông và mức hoàn thiện cơ bản:

Nhà kho 500 m², đơn giá 1,8 triệu đồng/m², tổng ngân sách dự kiến là:

Tương đương 900 triệu đồng.

4. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

5. Những chi phí cần tính thêm khi xây nhà kho

Khi lập ngân sách, chủ đầu tư nên kiểm tra báo giá đã bao gồm các khoản sau chưa:

• Chi phí thiết kế kiến trúc và kết cấu.

• Chi phí xin giấy phép xây dựng.

• Chi phí khảo sát địa chất.

• Chi phí san lấp, gia cố nền đất.

• Chi phí hệ thống điện, nước.

• Chi phí PCCC theo yêu cầu công trình.

• Chi phí vận chuyển, lắp dựng và máy móc.

• Thuế VAT và chi phí phát sinh.

Đặc biệt, cần xác định rõ nhà kho có thuộc diện phải thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC hay không để dự toán đúng ngay từ đầu.